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    合规的网络股票配资 想解决好农民问题必须回答:土地流转可行吗?和土地兼并有区别吗?

    发布日期:2025-01-09 20:00    点击次数:139

    合规的网络股票配资 想解决好农民问题必须回答:土地流转可行吗?和土地兼并有区别吗?

    为什么这么多人反对或者害怕农村土地和宅基地自由流转?

    现在有些地方,中间商花5万/亩从农民手里“买”地,然后花1万/亩进行平整、配套,最后以每亩20万的价格卖给开发商。

    但是如果允许农村土地和宅基地进入市场自由流转,农民一亩地直接拿到20万,中间商最多拿个中介费,他们肯定不愿意。

    这些中间商影响很大,他们掌握了话语权,不断给农民洗脑,说什么土地是农民的命根子,千万不要转让出去,说什么看看几千年历史,土地兼并严重的时候,农民都是没有立锥之地,所以才会有不断爆发的农民起义。

    事实上,土地兼并都发生在什么时代呢?它只会发生第一产业农业占GDP总量90%以上的农业社会。

    因为农业社会最重要的生产资料就是土地,那时候的皇权体制,并没有真正完善的法律来保护农民,它们更多的是强调地主阶级的利益,所以一旦到了王朝中后期,土地兼并就会越来越严重,最终导致衰亡。

    但是,那样的时代一去不复返了,现在是大工业时代了,农业在国民经济中的比重越来越小。

    就拿我国来说,去年农业产业产值只占GDP总量的6.7%,虽然现在国家高度重视粮食生产,但是这是从粮食安全角度出发的,并不代表农业产值占的比重有多大。

    就好比我们的食物价格构成中,主食、肉蛋类、蔬菜、水果,这些才是重头戏,食盐的占比显得微不足道。

    但是因为缺了它食物没有味道,所以从口感来说它也非常重要,不可或缺。

    既然现在对于大部分农民来说,土地早已经不是最重要的生产资料,所以农民可以根据自愿原则把自己的土地进行流转,这和土地兼并有着本质不同。

    据统计,2018 年全国农村宅基地空置率为10.7%,全国处于闲置状态的宅基地超过200万公顷,而且这个趋势会呈现加速度式的增长。

    所以,许多农民,包括已经在城市安家落户的前农民,迫切需要进行土地流转,实现自己利益最大化。

    如何流转比较合适?当前很多农村正在开展的三权分置就是一种不错的探索。

    三权分置是指土地所有权归集体所有,村民可以拥有土地承包权,资本从村民手里把土地租过来,获得土地经营权然后进行经营。

    这样,村民每年会以地租的形式获得固定收益,或者资本会一次性把10年、20年或者30年的租金一次性付给村民。

    所以,事实上,这种情况下农民有三种选择:

    如果觉得自己种更划算,那么就自己种;

    也可以拿了租金后再给农场打工,一天大概有80-100块的收益;

    还有一种方式就是把土地和宅基地流转出去以后,自己不再过问,每年在银行卡上收钱即可,自己在城市务工或者做生意,这种方式将来会成为我国的主流。

    不管怎么说,土地集中和流转是一股不可逆转潮流,农民要转变观念,适应这个形势,不但可以提高自己的收入,也可以加速我国城市化进程合规的网络股票配资,实现全国人民的共同富裕。